69-71 Boulevard DESJARDINS E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 141,2 m² · constr. 1965 · terrain 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 406 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795510627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
73010795510627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 450 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 524 045 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 715 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +33 090 $ | 642 075 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 515 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 186 897 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 379 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 246 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 317 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 579 974 $ Poids 53 % |
| 6 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −46 310 $ | 788 078 $ Poids 51 % |
| 7 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 573 730 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 770 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 361 513 $ Poids 48 % |
| 9 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 583 034 $ Poids 41 % |
| 10 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 205 $ Poids 40 % |
| 11 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 613 008 $ Poids 39 % |
| 12 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 898 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.