10 Rue VAUDRY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
959 000 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 249,2 m² · constr. 2022 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 500 $
Rôle antérieur 730 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795510891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
681 600 $
Rôle antérieur
730 400 $
ID provincial
73010795510891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 769 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 743 137 $ Poids 55 % |
| 2 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 581 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −50 283 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 941 089 $ Poids 48 % |
| 3 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +53 807 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 011 910 $ Poids 41 % |
| 4 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 821 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +69 990 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 753 578 $ Poids 38 % |
| 5 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 817 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +69 990 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 756 029 $ Poids 37 % |
| 6 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +78 826 $ · Ajust. âge +87 350 $ | 1 117 190 $ Poids 31 % |
| 7 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 860 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +71 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 326 $ Poids 29 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 850 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +72 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 297 $ Poids 29 % |
| 9 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 904 863 $ Poids 29 % |
| 10 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 878 211 $ Poids 28 % |
| 11 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 962 296 $ Poids 27 % |
| 12 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +67 530 $ · Ajust. âge +84 050 $ | 1 069 962 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.