18 Rue LONERGAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 83,8 m² · constr. 1952 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 377 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795511116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
73010795511116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 297 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 748 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 778 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 469 707 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 931 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 440 107 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 956 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 523 380 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 964 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −803 $ | 154 922 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 962 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 487 045 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 904 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 546 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 535 794 $ Poids 50 % |
| 8 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 942 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 630 125 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 523 573 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, rue Saint-Jacques Est, Sainte-Thérèse 2024-11-12 · 370 m · Vendu 459 000 $ (4 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 492 881 $ Poids 31 % |
| 11 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 454 451 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, rue Lavigne, Boisbriand 2025-01-20 · 833 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 462 992 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.