11 Rue LONERGAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 88,9 m² · constr. 1952 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 312 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795511191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
73010795511191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 261 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 905 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 540 054 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 880 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 453 478 $ Poids 69 % |
| 4 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 764 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 484 945 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 936 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −803 $ | 159 388 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 853 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 552 041 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 933 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 500 671 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 808 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 528 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 683 972 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 724 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 179 702 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 803 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 424 310 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 891 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 648 907 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue Saint-Jacques Est, Sainte-Thérèse 2024-11-12 · 319 m · Vendu 459 000 $ (4 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 505 137 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.