16 Rue LONERGAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 78 m² · constr. 1958 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795511276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
73010795511276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 16 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 792 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 467 078 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 286 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 392 949 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 929 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 438 461 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 954 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 521 817 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 975 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 154 661 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 974 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 486 249 $ Poids 37 % |
| 7 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 940 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −41 247 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 608 765 $ Poids 33 % |
| 8 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −29 087 $ | 451 715 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 521 826 $ Poids 29 % |
| 10 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 258 $ Poids 28 % |
| 11 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 534 344 $ Poids 25 % |
| 12 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 101 323 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.