9 Rue LONERGAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 166,7 m² · constr. 1952 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 396 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795511380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
73010795511380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 513 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +5 726 $ | 189 549 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 696 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +64 246 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 658 237 $ Poids 43 % |
| 3 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 925 $ Poids 40 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 764 987 $ Poids 38 % |
| 5 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 044 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 824 844 $ Poids 37 % |
| 6 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −49 151 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 763 $ Poids 36 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 034 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 496 405 $ Poids 34 % |
| 8 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 729 113 $ Poids 32 % |
| 9 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 826 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −31 763 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 467 875 $ Poids 31 % |
| 10 | 101, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 942 $/m²) 164,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 611 $ Poids 27 % |
| 11 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 527 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 632 627 $ Poids 27 % |
| 12 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 475 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 326 185 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.