7 Rue LONERGAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 101,2 m² · constr. 1960 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 279 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795511612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
73010795511612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 232 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 146 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 768 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 197 660 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 851 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 733 500 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 841 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 470 567 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 858 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 615 664 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 289 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 490 734 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 732 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 535 806 $ Poids 65 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 825 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 268 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 828 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 341 $ Poids 59 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 873 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 104 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 974 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +5 622 $ | 176 585 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 907 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 603 468 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.