132 Rue DUBOIS app. 402 app. 402 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 87,4 m² · constr. 2003 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 286 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795514229600010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
73010795514229600010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 565 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 510 934 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 974 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 313 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 046 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 174 939 $ Poids 49 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 991 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 521 103 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 750 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 913 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −30 953 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 565 135 $ Poids 46 % |
| 8 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 714 $ Poids 46 % |
| 9 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 645 022 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 568 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 779 807 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 884 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 190 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 481 387 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.