153 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 154 m² · constr. 1948 · terrain 2 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 500 $
Rôle antérieur 671 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795515183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 800 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
671 000 $
ID provincial
73010795515183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 829 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 179 659 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 862 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 621 304 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 642 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +42 937 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 545 941 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 852 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 707 900 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 810 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 476 624 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 802 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 647 569 $ Poids 39 % |
| 7 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 911 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 350 563 $ Poids 33 % |
| 8 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 839 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 574 030 $ Poids 31 % |
| 9 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 787 662 $ Poids 30 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 603 294 $ Poids 27 % |
| 11 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 299 $ Poids 26 % |
| 12 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 815 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 313 988 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.