155 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 147,3 m² · constr. 1958 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 359 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795515582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
73010795515582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 655 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 534 479 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 882 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 635 214 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 811 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 691 731 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 834 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 184 349 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 355 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 585 $ · Ajust. âge +15 676 $ | 453 161 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 848 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 486 597 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 763 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 632 098 $ Poids 47 % |
| 8 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 212 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +54 237 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 571 338 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 932 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 357 958 $ Poids 38 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 815 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 586 346 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 897 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +75 017 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 658 188 $ Poids 37 % |
| 12 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −75 780 $ | 776 467 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.