157-161 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
954 200 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 292,8 m² · constr. 1960 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 646 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795515741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
73010795515741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 959 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 900 025 $ Poids 48 % |
| 2 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −36 749 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 751 881 $ Poids 20 % |
| 3 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 978 244 $ Poids 19 % |
| 4 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 897 756 $ Poids 16 % |
| 5 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 014 288 $ Poids 14 % |
| 6 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +58 082 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 886 319 $ Poids 12 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +58 833 $ · Ajust. âge −61 440 $ | 805 912 $ Poids 12 % |
| 8 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 100 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 237 700 $ Poids 11 % |
| 9 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +49 477 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 206 796 $ Poids 11 % |
| 10 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 440 549 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 072 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +59 752 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 926 964 $ Poids 8 % |
| 12 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −23 876 $ | 265 835 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.