92-94 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
637 700 $
Autre · 3 740 $/m² · 170,5 m² · constr. 1945 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 410 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795516379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
73010795516379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34-38, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-11-21 · 719 m · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 791 $ Poids 68 % |
| 2 | 45, 47 et 49, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-04-02 · 880 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 692 $ Poids 68 % |
| 3 | 115-119, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 576 m · Vendu 790 000 $ (4 733 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 792 723 $ Poids 68 % |
| 4 | 351 and 351A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 724 m · Vendu 845 000 $ (5 431 $/m²) 155,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 865 491 $ Poids 67 % |
| 5 | 91-95, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 647 m · Vendu 772 500 $ (4 235 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 741 547 $ Poids 67 % |
| 6 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 893 m · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge −91 105 $ | 839 829 $ Poids 66 % |
| 7 | 316A à 316C, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 561 m · Vendu 810 000 $ (4 193 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −47 585 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 871 $ Poids 61 % |
| 8 | 314, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-12-18 · 549 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −44 942 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 711 444 $ Poids 58 % |
| 9 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 121 $ Poids 57 % |
| 10 | 23 - 23b, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-06-11 · 760 m · Vendu 532 000 $ (3 651 $/m²) 145,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 589 305 $ Poids 54 % |
| 11 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 111 $ Poids 54 % |
| 12 | 13-15, rue Virginie, Sainte-Thérèse 2025-06-11 · 711 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 749 537 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.