88 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
620 000 $
Autre · 3 088 $/m² · 200,8 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 410 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795516488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
73010795516488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316A à 316C, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 549 m · Vendu 810 000 $ (4 193 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 811 388 $ Poids 80 % |
| 2 | 314, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-12-18 · 537 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 771 433 $ Poids 76 % |
| 3 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 151 m · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 473 082 $ Poids 73 % |
| 4 | 83, Rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 85 m · Vendu 653 000 $ (3 105 $/m²) 210,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 698 703 $ Poids 68 % |
| 5 | 91-95, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 633 m · Vendu 772 500 $ (4 235 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 805 710 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, 53A, 55, rue Joannette, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 792 m · Vendu 991 000 $ (4 742 $/m²) 209 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 719 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge −54 505 $ | 1 008 773 $ Poids 63 % |
| 7 | 319-321, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-01-21 · 600 m · Vendu 1 050 000 $ (4 648 $/m²) 225,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −58 333 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 983 846 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 844 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 734 714 $ Poids 61 % |
| 9 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 880 m · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge −43 155 $ | 968 005 $ Poids 60 % |
| 10 | 38-40, rue Verdon, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 440 m · Vendu 525 000 $ (2 436 $/m²) 215,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 293 $ Poids 60 % |
| 11 | 54-56, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2026-02-03 · 976 m · Vendu 992 940 $ (5 066 $/m²) 196 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 466 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −79 435 $ | 1 007 129 $ Poids 60 % |
| 12 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 804 429 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.