82-86 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
627 600 $
Autre · 2 286 $/m² · 274,6 m² · constr. 1940 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 400 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795516597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
73010795516597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 983 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 669 430 $ Poids 63 % |
| 2 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 155 m · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 729 $ Poids 62 % |
| 3 | 169 à 173, avenue De Chambéry, Sainte-Thérèse 2026-01-15 · 606 m · Vendu 1 076 000 $ (4 467 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 585 $ · Ajust. superficie +75 262 $ · Ajust. âge −107 600 $ | 1 143 247 $ Poids 61 % |
| 4 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 774 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 634 744 $ Poids 53 % |
| 5 | 123-123A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 366 m · Vendu 525 000 $ (2 302 $/m²) 228,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +53 513 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 671 785 $ Poids 50 % |
| 6 | 319-321, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-01-21 · 586 m · Vendu 1 050 000 $ (4 648 $/m²) 225,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +113 181 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 155 360 $ Poids 47 % |
| 7 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 820 m · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +85 344 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 008 467 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 807 792 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 853 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 361 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 850 711 $ Poids 40 % |
| 10 | 47-53, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 648 m · Vendu 635 000 $ (2 817 $/m²) 225,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +69 303 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 826 644 $ Poids 40 % |
| 11 | 22, rue Lacroix, Sainte-Thérèse 2025-04-15 · 255 m · Vendu 725 000 $ (2 254 $/m²) 321,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −52 977 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 703 204 $ Poids 38 % |
| 12 | 107, 109, 111, rue de la Rocade, Sainte-Thérèse 2024-11-01 · 705 m · Vendu 808 500 $ (3 483 $/m²) 232,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +157 715 $ · Ajust. superficie +74 023 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 959 387 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.