78 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
660 200 $
Autre · 2 943 $/m² · 224,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 900 $
Rôle antérieur 1 205 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795516972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 300 $
Valeur bâtiment
824 600 $
Rôle antérieur
1 205 800 $
ID provincial
73010795516972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 177 m · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 445 $ Poids 98 % |
| 2 | 319-321, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-01-21 · 545 m · Vendu 1 050 000 $ (4 648 $/m²) 225,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 180 211 $ Poids 80 % |
| 3 | 123-123A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 385 m · Vendu 525 000 $ (2 302 $/m²) 228,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 775 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 884 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 771 651 $ Poids 70 % |
| 5 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 769 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 041 $ Poids 69 % |
| 6 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 846 m · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 916 141 $ Poids 66 % |
| 7 | 47-53, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 665 m · Vendu 635 000 $ (2 817 $/m²) 225,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 755 791 $ Poids 66 % |
| 8 | 38-40, rue Verdon, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 425 m · Vendu 525 000 $ (2 436 $/m²) 215,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 918 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, 53A, 55, rue Joannette, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 731 m · Vendu 991 000 $ (4 742 $/m²) 209 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 719 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 218 092 $ Poids 62 % |
| 10 | 314, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-12-18 · 485 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +61 572 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 936 533 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 643 043 $ Poids 58 % |
| 12 | 18-20, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 514 m · Vendu 740 000 $ (3 524 $/m²) 210 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 770 801 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.