96 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
457 200 $
Autre · 5 310 $/m² · 86,1 m² · constr. 1940 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 381 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795517260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
73010795517260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 242 m · Vendu 335 000 $ (3 923 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 873 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 533 m · Vendu 367 000 $ (4 379 $/m²) 83,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 339 964 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 687 m · Vendu 351 000 $ (4 149 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 323 438 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 211 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 607 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 760 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 617 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 533 m · Vendu 354 900 $ (4 136 $/m²) 85,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 352 916 $ Poids 69 % |
| 7 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 860 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 867 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 248 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 602 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 533 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 246 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 711 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 842 $ Poids 59 % |
| 11 | 36-38, Rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 845 m · Vendu 430 528 $ (4 527 $/m²) 95,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 879 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 402 135 $ Poids 58 % |
| 12 | 109, rue des Pianos, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 533 m · Vendu 319 000 $ (3 802 $/m²) 83,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 333 712 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.