93 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 85,2 m² · constr. 1956 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 355 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795517542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
73010795517542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 836 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 275 264 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 775 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 321 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 234 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 142 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 307 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −39 818 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 565 465 $ Poids 56 % |
| 5 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 483 690 $ Poids 52 % |
| 6 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 656 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 210 714 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 981 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 288 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 450 958 $ Poids 42 % |
| 8 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 132 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 433 074 $ Poids 41 % |
| 9 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 927 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −37 033 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 830 $ Poids 40 % |
| 10 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 452 818 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +2 409 $ | 159 360 $ Poids 36 % |
| 12 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 539 557 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.