100 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 90,4 m² · constr. 1955 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 312 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795517676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
73010795517676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 21 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 0 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 330 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 318 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 576 686 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 812 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 589 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 831 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 281 995 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 0 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 256 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 653 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 215 285 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 157 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 441 589 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 978 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 009 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 248 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 358 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 928 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 201 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 496 776 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +900 $ | 183 714 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.