101 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 79,5 m² · constr. 1955 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795517749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
73010795517749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 30 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 154 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 264 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 558 $ Poids 61 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 831 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 265 066 $ Poids 61 % |
| 4 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 464 209 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 839 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 396 777 $ Poids 49 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 30 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 868 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 648 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 534 993 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 435 613 $ Poids 30 % |
| 9 | 93, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2024-06-11 · 73 m · Vendu 445 000 $ (5 223 $/m²) 85,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 510 553 $ Poids 27 % |
| 10 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 518 021 $ Poids 27 % |
| 11 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +4 711 $ | 542 512 $ Poids 27 % |
| 12 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +1 606 $ | 153 565 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.