96 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 101,3 m² · constr. 1956 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 314 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795517785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
73010795517785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 329 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 608 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 15 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +678 $ | 146 184 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 163 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 465 755 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 799 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 401 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 965 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 461 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 640 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 228 078 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 548 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 481 929 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 914 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 325 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 194 147 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 15 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 352 168 $ Poids 54 % |
| 11 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 377 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 478 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 534 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge +11 757 $ | 373 814 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.