97 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 167,2 m² · constr. 1997 · terrain 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 449 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795517957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
73010795517957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 200 444 $ Poids 48 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 851 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +62 265 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 790 944 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 259 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 796 043 $ Poids 36 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 905 404 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +65 266 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 717 164 $ Poids 31 % |
| 6 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 716 403 $ Poids 30 % |
| 7 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 468 414 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 174 m · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 463 865 $ Poids 23 % |
| 9 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −33 588 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 805 828 $ Poids 22 % |
| 10 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −52 841 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 756 950 $ Poids 21 % |
| 11 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 579 028 $ Poids 20 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +98 907 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 1 015 514 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.