110 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 89,3 m² · constr. 1963 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 349 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795518084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
73010795518084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 94 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 141 930 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 499 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 995 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 272 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 595 147 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 897 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 424 132 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 905 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 291 047 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 94 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 342 600 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 313 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 430 316 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 731 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 222 398 $ Poids 58 % |
| 9 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 724 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 646 577 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 341 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 351 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 163 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 455 677 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 037 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.