111 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 85,2 m² · constr. 1956 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795518106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
73010795518106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 22 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 116 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +678 $ | 134 108 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 912 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 275 264 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 924 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 321 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 116 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 325 009 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 360 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 142 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 502 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −39 344 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 526 692 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 284 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −39 818 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 565 465 $ Poids 57 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 722 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 631 780 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 314 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 408 994 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 739 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 210 714 $ Poids 48 % |
| 11 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 483 690 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 188 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 433 074 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.