108 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 109,2 m² · constr. 1955 · terrain 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795518222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
73010795518222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 287 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 576 107 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 282 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 626 926 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 591 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 495 082 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 513 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 594 264 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 567 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 384 808 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 251 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 172 007 $ Poids 74 % |
| 7 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 414 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 052 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 229 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 566 548 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 314 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 534 748 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 160 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 479 751 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 76 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 432 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 960 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 751 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.