6-8 Rue LAUZON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 235 m² · constr. 2018 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 627 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795518521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
616 100 $
Rôle antérieur
627 700 $
ID provincial
73010795518521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 707 200 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 719 282 $ Poids 35 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 721 734 $ Poids 33 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 541 415 $ Poids 28 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +49 170 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 729 219 $ Poids 26 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 734 916 $ Poids 26 % |
| 7 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 857 165 $ Poids 23 % |
| 8 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +70 698 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 916 240 $ Poids 21 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 837 204 $ Poids 20 % |
| 10 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 984 911 $ Poids 19 % |
| 11 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge +87 350 $ | 1 087 812 $ Poids 15 % |
| 12 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 885 133 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.