103 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 77,1 m² · constr. 1948 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 290 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795518630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
73010795518630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 22 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 40 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 122 607 $ Poids 62 % |
| 2 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 279 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 997 $ Poids 58 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 844 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 251 924 $ Poids 54 % |
| 4 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 439 889 $ Poids 47 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 40 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 299 144 $ Poids 40 % |
| 6 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 852 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 390 653 $ Poids 39 % |
| 7 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 636 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 511 816 $ Poids 32 % |
| 8 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −11 777 $ | 518 215 $ Poids 29 % |
| 9 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 413 501 $ Poids 27 % |
| 10 | 93, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2024-06-11 · 81 m · Vendu 445 000 $ (5 223 $/m²) 85,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 488 710 $ Poids 24 % |
| 11 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 489 874 $ Poids 23 % |
| 12 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 644 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 090 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.