104 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 90,2 m² · constr. 1964 · terrain 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 344 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795518715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
73010795518715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 89 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +6 103 $ | 143 283 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 335 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 600 227 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 560 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 564 533 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 898 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 428 779 $ Poids 69 % |
| 5 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 851 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 293 790 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 89 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 345 643 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 680 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 224 407 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 374 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 433 977 $ Poids 61 % |
| 9 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 662 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 649 825 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 212 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 459 543 $ Poids 55 % |
| 11 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 312 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 811 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 468 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.