102 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 83,6 m² · constr. 1962 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 282 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795518804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
73010795518804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 21 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 80 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +4 747 $ | 136 976 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 839 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 280 849 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 298 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 767 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 886 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 238 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 80 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 331 459 $ Poids 58 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 570 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −44 042 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 539 364 $ Poids 51 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 652 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 626 005 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 342 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −44 093 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 577 240 $ Poids 49 % |
| 9 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 493 609 $ Poids 47 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 667 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 215 214 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 384 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 417 263 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 988 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −41 611 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 446 635 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.