115 Rue VALIQUETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 117,2 m² · constr. 1990 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 521 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795518848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
73010795518848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 389 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 567 253 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 642 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 427 319 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 298 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 033 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 350 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 801 $ Poids 81 % |
| 5 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 487 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 810 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 662 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 430 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 313 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 180 330 $ Poids 72 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 917 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 550 606 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 356 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 055 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 959 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 607 412 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 953 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 586 413 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 575 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +54 612 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 698 813 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.