116 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 78 m² · constr. 1956 · terrain 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 312 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795519081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
73010795519081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 21 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 163 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +678 $ | 128 707 $ Poids 65 % |
| 2 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 400 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 457 $ Poids 58 % |
| 3 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 191 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 418 829 $ Poids 57 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 930 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 264 082 $ Poids 53 % |
| 5 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 462 178 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 163 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 312 863 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 973 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 392 949 $ Poids 39 % |
| 8 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 588 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 532 951 $ Poids 33 % |
| 9 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 727 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −54 496 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 605 795 $ Poids 32 % |
| 10 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +7 067 $ | 539 987 $ Poids 30 % |
| 11 | 93, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2024-06-11 · 198 m · Vendu 445 000 $ (5 223 $/m²) 85,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 861 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 433 941 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.