146 Rue VALIQUETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 120,4 m² · constr. 1975 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 357 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795519449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
73010795519449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 412 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 573 943 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 311 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 787 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 725 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 432 566 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 341 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 009 $ Poids 78 % |
| 5 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 574 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 714 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 97 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 586 650 $ Poids 73 % |
| 7 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 378 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 701 483 $ Poids 71 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 254 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 531 419 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 753 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 669 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 309 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 182 460 $ Poids 70 % |
| 11 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 994 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 674 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 876 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.