127 Rue VALIQUETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 134,5 m² · constr. 1975 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 397 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795519521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
73010795519521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 375 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 603 421 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 279 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 547 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 656 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 455 686 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 974 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 512 583 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 940 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 501 231 $ Poids 62 % |
| 6 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 504 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 725 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 681 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 160 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 957 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 568 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 324 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 650 769 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 849 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 602 540 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 650 470 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 956 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 660 840 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.