2 Rue LONERGAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 217,3 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 390 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795520079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
73010795520079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 800 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 858 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 854 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 990 $ Poids 60 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 851 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 442 $ Poids 57 % |
| 4 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 783 258 $ Poids 48 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 893 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 213 $ Poids 46 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 190 $ Poids 46 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 884 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 293 $ Poids 46 % |
| 8 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 876 492 $ Poids 42 % |
| 9 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 895 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 522 357 $ Poids 42 % |
| 10 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +64 934 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 894 848 $ Poids 38 % |
| 11 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 732 690 $ Poids 35 % |
| 12 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 839 422 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.