87-89 Boulevard DESJARDINS E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
624 500 $
Autre · 2 839 $/m² · 220 m² · constr. 1953 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 300 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795520488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
73010795520488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 53A, 55, rue Joannette, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 228 m · Vendu 991 000 $ (4 742 $/m²) 209 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 719 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −64 415 $ | 1 044 383 $ Poids 80 % |
| 2 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 632 m · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 851 514 $ Poids 76 % |
| 3 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 553 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 451 $ Poids 76 % |
| 4 | 54-56, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2026-02-03 · 371 m · Vendu 992 940 $ (5 066 $/m²) 196 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 466 $ · Ajust. superficie +60 792 $ · Ajust. âge −89 365 $ | 1 045 834 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 839 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 124 $ Poids 72 % |
| 6 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 293 m · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 996 $ · Ajust. âge −52 745 $ | 1 009 251 $ Poids 58 % |
| 7 | 77, 79, 81, rue Saint-Jacques Est, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 145 m · Vendu 362 663 $ (1 884 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 947 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −36 266 $ | 382 248 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 892 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 134 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 889 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 586 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 905 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +56 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 229 $ Poids 53 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 788 392 $ Poids 50 % |
| 12 | 78-80, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 839 611 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.