8 Rue LONERGAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
995 300 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 332 m² · constr. 1954 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 900 $
Rôle antérieur 781 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795521122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
805 000 $
Rôle antérieur
781 500 $
ID provincial
73010795521122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 669 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +75 882 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 933 955 $ Poids 42 % |
| 2 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +79 425 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 868 056 $ Poids 29 % |
| 3 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 325 645 $ Poids 25 % |
| 4 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +81 393 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 045 414 $ Poids 23 % |
| 5 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +62 147 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 953 504 $ Poids 18 % |
| 6 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +102 197 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 079 428 $ Poids 14 % |
| 7 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +127 058 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 284 377 $ Poids 11 % |
| 8 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −23 876 $ | 282 284 $ Poids 10 % |
| 9 | 364, rue de L'Obier, Rosemère 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (4 344 $/m²) 265,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +229 605 $ · Ajust. superficie +143 561 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 412 666 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 506 284 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, Rue du Parc, Rosemère 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 000 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +114 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 308 337 $ Poids 5 % |
| 12 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +69 309 $ · Ajust. âge +47 138 $ | 1 250 445 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.