60 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
758 300 $
Autre · 3 570 $/m² · 212,4 m² · constr. 1970 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
920 700 $
Rôle antérieur 791 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795525368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
791 000 $
ID provincial
73010795525368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 213 m · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 525 292 $ Poids 89 % |
| 2 | 319-321, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-01-21 · 502 m · Vendu 1 050 000 $ (4 648 $/m²) 225,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 010 805 $ Poids 76 % |
| 3 | 123-123A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 410 m · Vendu 525 000 $ (2 302 $/m²) 228,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 080 $ Poids 72 % |
| 4 | 53, 53A, 55, rue Joannette, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 672 m · Vendu 991 000 $ (4 742 $/m²) 209 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 719 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 1 110 599 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 919 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 752 947 $ Poids 66 % |
| 6 | 38-40, rue Verdon, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 413 m · Vendu 525 000 $ (2 436 $/m²) 215,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 422 $ Poids 66 % |
| 7 | 18-20, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 460 m · Vendu 740 000 $ (3 524 $/m²) 210 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 731 335 $ Poids 62 % |
| 8 | 47-53, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 684 m · Vendu 635 000 $ (2 817 $/m²) 225,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 029 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 115 $ Poids 61 % |
| 10 | 54-56, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2026-02-03 · 867 m · Vendu 992 940 $ (5 066 $/m²) 196 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 466 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 1 110 983 $ Poids 60 % |
| 11 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 760 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 336 $ Poids 60 % |
| 12 | 22-24, Cousineau, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 450 m · Vendu 740 000 $ (3 685 $/m²) 200,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 481 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.