169-171 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
855 000 $
Autre · 1 537 $/m² · 556,2 m² · constr. 1945 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
556,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 434 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795525390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
73010795525390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 779 m · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +90 555 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 240 443 $ Poids 58 % |
| 2 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 827 m · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +109 397 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 622 770 $ Poids 54 % |
| 3 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 265 618 $ Poids 47 % |
| 4 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 153 590 $ Poids 39 % |
| 5 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 538 m · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +72 908 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 309 079 $ Poids 26 % |
| 6 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 319 102 $ Poids 7 % |
| 7 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 826 m · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +204 750 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 173 280 $ Poids 7 % |
| 8 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 667 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 118 078 $ Poids 6 % |
| 9 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 842 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 923 723 $ Poids 2 % |
| 10 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +196 226 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 565 064 $ Poids 1 % |
| 11 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +178 173 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 410 512 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.