56 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
764 300 $
Autre · 2 111 $/m² · 362 m² · constr. 1953 · terrain 1 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,3 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 512 800 $
Rôle antérieur 1 367 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795525685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 200 $
Valeur bâtiment
861 600 $
Rôle antérieur
1 367 300 $
ID provincial
73010795525685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 861 m · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 980 522 $ Poids 55 % |
| 2 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 726 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 746 $ Poids 53 % |
| 3 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 772 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +44 481 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 114 712 $ Poids 46 % |
| 4 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 901 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 810 764 $ Poids 21 % |
| 5 | 19-25, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 224 711 $ (536 $/m²) 419,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 335 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 277 209 $ Poids 14 % |
| 6 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +168 334 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 956 965 $ Poids 14 % |
| 7 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 151 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 392 951 $ Poids 12 % |
| 8 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −90 509 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 315 829 $ Poids 2 % |
| 9 | 239, Rue Pelletier, Boisbriand 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (2 840 $/m²) 325,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 074 375 $ Poids 2 % |
| 10 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie −82 182 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 1 178 531 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.