60 Rue MATTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
361 800 $
Autre · 4 277 $/m² · 84,6 m² · constr. 1948 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 269 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795525809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
73010795525809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 10 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 247 m · Vendu 335 000 $ (3 923 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 931 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 560 m · Vendu 367 000 $ (4 379 $/m²) 83,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 336 680 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 608 m · Vendu 351 000 $ (4 149 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 320 326 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 185 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 475 $ Poids 78 % |
| 5 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 700 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 263 572 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 624 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 790 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 560 m · Vendu 354 900 $ (4 136 $/m²) 85,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 349 814 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 73 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 501 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 560 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 510 $ Poids 61 % |
| 10 | 36-38, Rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 700 m · Vendu 430 528 $ (4 527 $/m²) 95,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 879 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge −23 679 $ | 415 961 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 582 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 636 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, Boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 618 m · Vendu 371 000 $ (4 427 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 368 824 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.