68-70 Rue MATTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 133,7 m² · constr. 1953 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 297 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795526433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
73010795526433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 488 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 421 063 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 791 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 511 215 $ Poids 72 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 337 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 544 074 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 538 351 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 808 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 645 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 943 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 453 715 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 682 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 693 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 752 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 658 909 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 689 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 825 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 640 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 827 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 178 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 697 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 592 677 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.