62-64 Rue MATTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 145,6 m² · constr. 1952 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 408 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795526660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
73010795526660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 724 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 687 628 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 790 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 531 571 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 615 202 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 492 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge +3 919 $ | 438 616 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 657 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 628 172 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 964 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +5 726 $ | 178 555 $ Poids 51 % |
| 7 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 962 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 471 199 $ Poids 49 % |
| 8 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 345 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +51 101 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 563 852 $ Poids 46 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 785 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 251 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 798 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +70 573 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 653 744 $ Poids 42 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 802 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +69 056 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 911 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 888 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 567 914 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.