73 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 100,8 m² · constr. 2015 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 451 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795526782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
73010795526782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 657 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 125 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 843 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 589 410 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 519 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 252 438 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 780 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 634 868 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 454 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 910 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 703 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 338 498 $ Poids 55 % |
| 8 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 364 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 556 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 512 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 400 427 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 882 664 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 517 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 793 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −39 115 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 617 440 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.