69 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 123,9 m² · constr. 1948 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 309 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795526901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
73010795526901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 515 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 395 196 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 369 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 515 121 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 506 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 507 993 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 761 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 087 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 776 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 024 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 812 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 494 451 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 779 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 516 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 648 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 569 291 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 746 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 125 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 987 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 427 086 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 783 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 900 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 633 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 063 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.