67 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 131,3 m² · constr. 1952 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 268 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795526990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
73010795526990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 518 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +3 919 $ | 415 168 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 812 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 507 109 $ Poids 72 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 373 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 537 472 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 752 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 876 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 507 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 531 421 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 766 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 367 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 624 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 595 151 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 994 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 447 665 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 692 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 653 117 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 769 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 383 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 586 036 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 637 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 586 950 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.