95 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 96,6 m² · constr. 1952 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 320 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795527066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
73010795527066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 39 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 139 947 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 357 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 585 230 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 803 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 409 $ Poids 72 % |
| 4 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 615 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 218 859 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 193 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 448 055 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 940 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 761 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 891 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 336 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 39 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 338 140 $ Poids 60 % |
| 9 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 792 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 287 590 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 186 436 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 714 977 $ Poids 45 % |
| 12 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 219 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 308 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.