87-89 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 139,3 m² · constr. 1945 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 334 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795527294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
73010795527294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 406 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 571 376 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 869 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 514 179 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 555 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 414 570 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 806 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 672 424 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 951 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 446 131 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 717 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 624 $ Poids 56 % |
| 7 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 399 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 537 005 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 583 050 $ Poids 55 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 837 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 106 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 564 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 531 269 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 866 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +54 106 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 277 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 864 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +53 844 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 699 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.