80 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
557 100 $
Autre · 2 585 $/m² · 215,5 m² · constr. 1967 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 295 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795527570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
73010795527570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 256 m · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 521 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 319-321, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-01-21 · 499 m · Vendu 1 050 000 $ (4 648 $/m²) 225,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 018 009 $ Poids 79 % |
| 3 | 316A à 316C, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 445 m · Vendu 810 000 $ (4 193 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +46 747 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 842 203 $ Poids 72 % |
| 4 | 123-123A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 467 m · Vendu 525 000 $ (2 302 $/m²) 228,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 648 $ Poids 72 % |
| 5 | 191-195, rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2025-10-15 · 403 m · Vendu 787 000 $ (3 963 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 814 710 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, Rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 42 m · Vendu 653 000 $ (3 105 $/m²) 210,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 760 705 $ Poids 70 % |
| 7 | 314, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-12-18 · 434 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 800 536 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 954 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 757 819 $ Poids 65 % |
| 9 | 169 à 173, avenue De Chambéry, Sainte-Thérèse 2026-01-15 · 509 m · Vendu 1 076 000 $ (4 467 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 585 $ · Ajust. superficie −56 726 $ · Ajust. âge −107 600 $ | 1 011 260 $ Poids 65 % |
| 10 | 53, 53A, 55, rue Joannette, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 783 m · Vendu 991 000 $ (4 742 $/m²) 209 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 719 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +4 955 $ | 1 103 084 $ Poids 64 % |
| 11 | 38-40, rue Verdon, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 517 m · Vendu 525 000 $ (2 436 $/m²) 215,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 199 $ Poids 64 % |
| 12 | 18-20, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 493 m · Vendu 740 000 $ (3 524 $/m²) 210 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 736 797 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.