89 Rue VALIQUETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 121,5 m² · constr. 1975 · terrain 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 378 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795527769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
73010795527769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 457 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 576 243 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 623 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 434 369 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 383 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 109 $ Poids 81 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 467 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 743 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 630 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 814 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 800 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 318 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 837 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 751 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 833 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 721 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 936 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 490 345 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 796 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 740 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 726 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 563 564 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 826 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 058 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.