80-82 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 187,7 m² · constr. 1951 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 321 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795527854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
73010795527854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 816 134 $ Poids 41 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 558 $ Poids 39 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 923 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 575 088 $ Poids 39 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 490 486 $ Poids 38 % |
| 5 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 009 $ Poids 37 % |
| 6 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 054 $ Poids 37 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 091 $ Poids 35 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 788 824 $ Poids 34 % |
| 9 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +4 908 $ | 199 673 $ Poids 32 % |
| 10 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 195 217 $ Poids 31 % |
| 11 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 762 284 $ Poids 30 % |
| 12 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 714 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.