102 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 80,2 m² · constr. 1956 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 288 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795528012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
73010795528012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 19 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 67 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +678 $ | 130 357 $ Poids 76 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 812 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 267 499 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 269 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 472 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 862 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 398 563 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 67 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 316 574 $ Poids 50 % |
| 6 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 468 751 $ Poids 47 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 631 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −46 556 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 613 735 $ Poids 41 % |
| 8 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 639 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 205 322 $ Poids 35 % |
| 9 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 674 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 539 341 $ Poids 31 % |
| 10 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 439 709 $ Poids 30 % |
| 11 | 93, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2024-06-11 · 109 m · Vendu 445 000 $ (5 223 $/m²) 85,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 606 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 523 210 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.